Tipos de Construcción y Materialidades

Conoce la clasificación oficial de materiales según el Artículo 5.3.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) en Chile, y encuentra la mejor opción para tu proyecto.

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CLASE A

Estructuras de Acero (Metalcon Pesado)

Son construcciones con estructura soportante de acero. Ideales para proyectos industriales, comerciales o viviendas modernas con grandes luces y espacios abiertos sin pilares intermedios.

OGUC: Entrepisos de perfiles de acero o losas de hormigón armado. Alta resistencia sísmica y rapidez de montaje.

CLASE B

Hormigón Armado

Edificaciones con estructura soportante de hormigón armado o con estructura mixta de acero con hormigón. Es el sistema más robusto y tradicional en Chile para edificios de altura y viviendas de alta gama.

OGUC: Entrepiso de losas de hormigón armado. Excelente aislamiento acústico y durabilidad inigualable.

CLASE C

Albañilería de Ladrillo Confinado

Muros soportantes de albañilería de ladrillo confinado entre pilares y cadenas de hormigón. Es el método preferido para casas sólidas de uno y dos pisos en sectores urbanos de Chile.

OGUC: Entrepisos de losas de hormigón armado o entramados de madera. Aislación térmica y solidez estructural.

CLASE D

Albañilería de Bloques o Piedra

Construcciones con muros soportantes de bloques de hormigón o de piedra, confinados entre pilares y cadenas de hormigón armado. Muy utilizado en subdivisiones y cierres perimetrales.

OGUC: Entrepisos de losas de hormigón armado o entramados de madera. Alta resistencia al fuego.

CLASE E

Estructuras y Tabiquerías de Madera

Construcciones con estructura soportante de madera y revestimientos de fibrocemento, yeso-cartón o madera. Sistema ligero, tradicional y térmicamente óptimo para zonas templadas y costeras.

OGUC: Entrepisos de madera. Sistema ecológico, de rápida construcción y excelente comportamiento sísmico.

CLASE F

Adobe y Tierra Cemento

Construcciones de adobe, tierra cemento u otros materiales livianos aglomerados con cemento. Sistema clásico y sustentable con gran inercia térmica, comúnmente regularizado bajo normas patrimoniales.

OGUC: Entrepisos de madera. Material ecológico con excelente comportamiento frente a climas extremos.

CLASE G

Prefabricadas Metálicas (Metalcon Liviano)

Construcciones prefabricadas con estructura metálica y paneles de madera, yeso-cartón o fibrocemento. Ideal para construcciones rápidas, ampliaciones modulares y viviendas eficientes.

OGUC: Estructura industrializada de perfiles galvanizados. Minimiza los residuos y plazos de obra.

CLASE H

Prefabricadas de Madera y Paneles SIP

Estructuras prefabricadas de paneles de madera, yeso-cartón, fibrocemento o similares. Aquí se incluyen los Paneles SIP (Structural Insulated Panels), que son paneles estructurados en madera OSB con núcleo de poliestireno expandido.

OGUC: Paneles pre-ensamblados de madera y SIP. Solución de alta eficiencia térmica, económica y de rápida instalación rural.

CLASE I

Paneles de Poliestireno y Malla de Acero

Construcciones de placas o paneles de polietileno, paneles de hormigón liviano, fibrocemento o paneles de poliestireno entre mallas de acero para recibir mortero proyectado (como paneles tipo Covintec o Baupanel).

OGUC: Estructuras de poliestireno y mortero. Construcción monolítica, de alta ligereza y excelente comportamiento térmico y acústico.

¿Por qué importa la Clase de Construcción?

La clasificación del Artículo 5.3.1 de la OGUC no solo determina los materiales que usarás para construir, sino que es el estándar oficial que solicitan las Direcciones de Obras Municipales (DOM) para otorgar el Permiso de Edificación y la Recepción Final.

Además, esta clase define los costos unitarios base por metro cuadrado que se utilizan para calcular los derechos municipales a pagar al momento de ingresar tus planos.

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